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개인주택담보대출


개인이 국내 소재 부동산을 담보로 대출금을 융통할 수 있는 상품
 
√ 대출대상
국내 소재 부동산을 소유 또는 매매계약을 체결하고, 근로소득이 발생하고 있는 개인 고객 (FATCA에 적용받지 않는 내/외국인 가능)
  
√ 대출형식
매매잔금 대출, 대환대출, 일반담보대출
 
√ 담보
국내에 소재하고 있는 보존등기가 완료된 아파트
 
√ 근저당설정금액 (채권최고액)
대출금액의 120%까지
 
√ 대출가능금액
KB부동산 평균시세 * 지역별 정부고시 LTV
※ 임대차보호법에 의거 지역별 소액 임차보증금 차감
 
√ 대출기간
최장 30년까지 가능 (최대 만 70세)
  
√ 대출금리
변동금리 : COFIX 신규취급액기준 금리 + 은행내부가산금리 (6개월단위)
고정금리 : 금융채 2년물 기준 + 은행내부가산금리 (2년단위)
금융채 5년물 기준 + 은행내부가산금리 (5년단위)
※ 대출금리는 고객별 신용등급, 대출기간, 거래실적 등에 따라 차등 적용되니, 정확한 금리산출은 지점 방문 후 상담을 통해 진행하시기 바랍니다.
  
√ 유의사항
◎ 대출금 5천만원 초과시 대출금액별로 수입인지 비용이 차등 부과되며, 비용은 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다.
◎ 은행의 심사기준과 고객의 신용도에 따라 대출여부가 결정됩니다.
◎ 대출금리는 기준금리 변동에 따라 변경될 수 있습니다.
◎ 대출은 상담 및 서류 접수 후 심사승인이 완료되면, 진행이 가능합니다.
◎ 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연된 경우 연체이율이 적용되며, 신용도에 불이익이 주어지며, 기한이익 상실에 따른 법적 절차 등으로 재산상 불이익이 발생합니다.
◎ 3년이내 상환시에는 중도상환수수료 1.2%가 발생합니다.
◎ 근저당권 말소 및 변경, 국민주택채권매입비용은 고객이 부담합니다.
◎ 근저당 설정은 당행이 1순위로 정합니다.
 
※ 기타 자세한 사항은 약관 및 상품설명서를 참고하시기 바랍니다.
※ 해당상품 소개는 2017년 6월 기준 참고용이며 구체적인 업무처리 기준은 실제업무 처리시의 규정을 따릅니다.